2007年房地产估价案例题分析

案例1

　　常熟市××教育魔假中心房地产价值评估报告

　　　　　　　常房评l990l2400l一号

　　报告说明

　　一、项目名称

　　常熟市××教育度假中心房地产价格评估

　　二、委托方

　　称：常熟市××教育度假中心

　　法定代表人：××

　　住所：常熟市度假村

　　联系人：××

　　联系电话：（略）

　　三、估价方

　　全称：常熟市房屋评估所

　　法定代表人：王江

　　住所：常熟市环城南路58号

　　联系电话：0520一2791409

　　王江 国家房地产注册估价师 评估、审核

　　王建中 国家房地产注册估价师 现场查勘、评估

　　五、估价作业日期

　　1999年1月22日至1999年1月25日

　　　　　　　　　　　　　　　致委托估价函

　　常熟市×××教育度假中心：

　　常熟市房屋评估所接受贵方委托，根据委托的内容和特定的评估目的，遵循客观、公正、实事求是的原则，按照房地产价格评估规范和公允的技术标准，对座落在常熟市调义歹度假村的委估房产进行了现场勘查和评定估算。现将评估结果函告如下：

　　委估房屋共一处，属钢混结构商业服务用房，总建筑面积13 561平方米，在评估基准日1999年1月2日的评估总值为人民币3383万元，大写人民币叁仟叁伯捌拾叁万圆整。

　　特此函告

　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　常熟市房屋评估所

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人王江

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1999年1月25日