2007年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷及答案

　　16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是(　　)。
　　A.属永久性建筑有柱的货棚
　　B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
　　C.无顶盖的室外楼梯
　　D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

　　17.房地产估价报告应有至少（　　)名专职注册房地产估价师签字。
　　A. 1
　　B. 2
　　C. 3
　　D. 4

　　18.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（　　)。
　　A.人才服务中心托管人事档案的证明
　　B.社会保险缴纳凭证复印件
　　C.所在单位同意其注册的书面意见
　　D.所取得的房地产估价科研成果

　　19.《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ )估价业务。
　　A.城市房屋拆
　　B.课税
　　C.企业清算
　　D.司法鉴定

　　20.某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至(　　)。
　　A. 2006年8月
　　B. 2007年8月
　　C. 2008年2月
　　D. 2009年2月

　　21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经(　　)同意。
　　A.业主委员会　建设工程教育网提供
　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
　　C.占总人数过半数的业主
　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

　　22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(　　)以上的，应进行土地增值税的清算。
　　A.55％
　　B.65％
　　C.75％
　　D.85％

　　23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力(　　)万元。
　　A.450
　　B.525
　　C.600
　　D.900

　　24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（　　)元。
　　A.125
　　B.250
　　C.300
　　D.375

　　25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用（ )。
　　A.会减少
　　B.会增加
　　C.保持不变
　　D.可能增加也可能减少

　　26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（　　)。
　　A.负债业务
　　B.资产业务
　　C.中间业务
　　D.代理业务

　　27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是（　　)职能。
　　A.分散危险
　　B.融通资金
　　C.防灾防损
　　D.分配

　　28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是(　　)。
　　A.股份
　　B.股单
　　C.股票
　　D.公司债券

　　29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（　　)。
　　A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物
　　B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请
　　C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的
　　D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

　　30.下列统计指标中属于变异指标的是（　　)。
　　A.众数
　　B.调和平均数
　　C.中位数
　　D.标准差