河北省2007年下半年土地法学自学考试大纲

　　一、集体土地使用权转让

　　（一）集体土地使用权转让的概念和意义

　　（二）集体土地使用权转让的条件

　　（三）集体土地使用权转让的效力

　　二、集体土地使用权入股、合营

　　（一）集体土地使用权入股、合营的概念

　　（二）集体土地使用权入股、合营应当遵循的要求

　　考核要求：

　　（一）国有土地使用权转让概述

　　识记：⒈国有土地使用权转让概念；⒉国有土地使用权转让与出让的联系与区别。

　　领会：⒈国有土地使用权转让的原则

　　应用：⒈国有土地使用权转让的条件

　　（二）国有土地使用权买卖

　　识记：⒈国有土地使用权买卖的概念

　　领会：⒈国有土地使用权买卖程序；⒉国有土地使用权买卖合同

　　（三）国有土地使用权交换、赠与、继承

　　识记：⒈国有土地使用权交换；⒉国有土地使用权赠与；⒊国有土地使用权继承。

　　（四）国有土地使用权入股、合营

　　识记：⒈国有土地使用权入股、合营的含义

　　领会：⒈国有土地使用权入股、合营协议

　　应用：⒈国有土地使用权入股、合营的条件及程序；⒉以土地使用权入股设立股份有限公司、有限责任公司的条件、程序。

　　（五）划拨国有土地使用权转让

　　应用：⒈划拨国有土地使用权转让的程序；⒉国有企业改革中划拨土地使用权的处置规定。

　　（六）集体土地使用权转让及入股、合营

　　识记：⒈集体土地使用权转让；⒉集体土地使用权入股、合营

　　第八章土地使用权出租

　　学习目的和要求：了解土地使用权出租的概念、法律关系；重点掌握土地使用权出租的条件和程序；理解土地使用权租赁合同的内容。

　　第一节土地使用权出租的概念及条件

　　一、国有土地使用权出租的概念

　　（一）国有土地使用权出租的含义

　　（二）国有土地使用权出租的特征

　　（三）国有土地使用权出租与土地使用权转让和房屋出租的区别

　　二、国有土地使用权出租的条件

　　（一）出让取得国有土地使用权出租的条件

　　（二）划拨土地使用权出租的条件

　　（三）不得出租的土地使用权

　　第二节国有土地使用权出租的程序

　　一、土地使用权出租的签约

　　（一）签约的法律意义

　　（二）土地使用权出租的基本要求

　　二、土地使用权出租的登记

　　三、划拨土地使用权出租的程序

　　（一）划拨土地使用权出租补办出让手续的程序

　　（二）划拨土地使用权出租登记

　　第三节国有土地使用权出租的法律关系

　　一、国有土地使用权出租的概念和特征

　　（一）国有土地使用权出租的概念

　　（二）国有土地使用权出租的特征

　　二、土地使用权出租法律关系的三要素

　　（一）土地使用权出租法律关系的主体

　　（二）土地使用权出租法律关系的客体

　　（三）土地使用权出租法律关系的内容

　　第四节集体土地使用权出租

　　一、集体土地使用权出租的立法概况

　　目前，我国法律还没有对集体土地使用权的出租问题加以规范和确认，但是法律、法规也没有禁止集体土地使用权的出租。

　　二、集体土地使用权出租的概念和特征

　　（一）集体土地使用权出租的概念

　　（二）集体土地使用权出租的特征

　　三、集体非农建设用地使用权出租应具备的条件

　　（一）宅基地使用权出租后，再申请宅基地的，不予批准

　　（二）依法取得的企业建设用地使用权出租的条件

　　第五节土地使用权租赁合同

　　一、土地使用权租赁合同概述

　　（一）土地使用权租赁合同的概念

　　（二）土地使用权租赁合同的特征

　　二、土地使用权租赁合同的主要内容

　　考核要求：

　　（一）土地使用权出租的概念及条件

　　识记：⒈国有土地使用权出租的概念；⒉国有土地使用权出租的条件。

　　（二）国有土地使用权出租的程序

　　识记：⒈土地使用权出租的签约；⒉土地使用权出租的登记；⒊划拨土地使用权出租的程序。

　　（三）国有土地使用权出租的法律关系

　　识记：⒈国有土地使用权出租的概念和特征；⒉土地使用权出租法律关系的三要素。

　　（四）集体土地使用权出租

　　识记：⒈集体土地使用权出租的概念和特征；⒉集体非农建设用地使用权出租应具备的条件。

　　领会：⒈集体土地使用权出租的立法概况。

　　（五）土地使用权租赁合同

　　识记：⒈土地使用权租赁合同概述

　　领会：⒈土地使用权租赁合同的主要内容

　　第九章土地使用权抵押

　　学习目的和要求：了解土地使用权抵押的概念；重点掌握土地使用权抵押的条件和程序、效力和实现；理解土地使用权抵押合同的内容。

　　第一节国有土地使用权抵押概述

　　一、抵押权概述

　　（一）抵押权的概念

　　（二）抵押权的基本特征

　　（三）设定抵押权的意义

　　（四）抵押权的设定

　　二、国有土地抵押权概述

　　（一）国有土地抵押权的概念和特征

　　（二）国有土地抵押权的法律规定

　　三、土地使用权抵押法律关系

　　（一）土地使用权抵押法律关系的概念

　　（二）土地使用权抵押法律关系当事人的权利和义务

　　（三）土地使用权抵押法律关系的产生、变更和消灭

　　第二节国有土地使用权抵押的条件和程序

　　一、国有土地使用权抵押的条件

　　（一）国有土地使用权抵押的主体条件

　　（二）国有土地使用权抵押的客体条件

　　二、土地使用权抵押的程序

　　（一）土地使用权抵押程序的概念

　　（二）土地使用权抵押的程序

　　第三节土地使用权抵押合同

　　一、土地使用权抵押合同概述

　　（一）土地使用权抵押合同的概念

　　（二）土地使用权抵押合同的特征

　　二、土地使用权抵押合同的内容

　　三违反土地使用权抵押合同的法律责任

　　（一）对抵押人占有权的限制

　　（二）违反合同的法律责任形式

　　第四节土地抵押权的效力和实现

　　一、土地抵押权的效力

　　二、土地抵押权的实现

　　三、土地抵押权的消灭

　　第五节集体土地使用权抵押

　　一、集体土地使用权抵押的概念

　　集体土地使用权抵押是指农村集体土地使用者作训抵押人，以其合法的土地使用权，以不转移占有的方式向作为抵押权人的债权人提供债务担保的活动。

　　二、集体土地使用权抵押立法概况

　　（一）集体土地使用权抵押客体的法律规定

　　（二）集体土地使用权抵押登记应提交的有效证件

　　（三）集体土地使用权抵押的登记部门是县级地政部门

　　三、集体土地使用权抵押的程序

　　（一）集体土地使用权抵押合同的订立

　　（二）集体土地使用权的抵押登记