河北省2007年下半年土地法学自学考试大纲

　　四、土地登记内容

　　（一）土地权属性质

　　（二）土地权属来源

　　（三）土地权属界址

　　（四）土地产权面积

　　（五）土地用途（地类）

　　（六）土地等级和价格

　　五、土地登记类型

　　土地登记按其不同特点分为初始登记和变更登记。

　　六、土地登记程序

　　（一）土地登记申请

　　（二）地籍调查

　　（三）权属审核

　　（四）注册登记

　　（五）颁发土地证书

　　第四节土地统计

　　一、土地统计的概念和类型

　　（一）土地统计的概念

　　（二）土地统计的类型

　　二、土地统计的法律依据

　　（一）建立土地统计制度的法律依据

　　（二）对土地统计违法行为处罚的法律依据

　　三、土地统计管理体制

　　我国现行的土地统计制度，必须实行统一领导和分级结合的管理体制。

　　四、土地统计报表制度

　　（一）“土地利用现状分类面积”和“耕地面积变化情况”统计表

　　（二）“各类建设用地当年增加面积”、“城镇建设当年增加面积”、“土地利用现状面积”统计表

　　考核要求：

　　（一）地籍管理概述

　　识记：⒈地籍管理的概念、内容；⒉地籍管理立法。

　　领会：⒈地籍管理的原则

　　（二）土地调查和土地分等定级

　　识记：⒈土地调查的概念和类型

　　领会：⒈土地利用现状调查；⒉地籍调查；⒊土地条件调查；⒋土地分等定级。

　　（三）土地登记

　　识记：⒈土地登记的概念和作用；⒉土地登记的法律依据；⒊土地登记类型

　　领会：⒈土地登记的法律原则；⒉土地登记内容；⒊土地登记程序。

　　（四）土地统计

　　识记：⒈土地统计的概念和类型；⒉土地统计的法律依据；⒊土地统计管理体制；⒋土地统计报表制度

　　第十二章土地估价

　　学习目的和要求：重点掌握土地估价概念、特征和适用范围；了解土地估价机构、委托估价土地的程序和清产核资中的土地估价。

　　第一节土地估价概述

　　一、土地估价的概念和特征

　　（一）土地估价的概念

　　（二）土地估价的特征

　　二、土地估价的作用

　　（一）土地市场稳定发展的需要

　　（二）房地产融资和税收的需要

　　（三）处理土地权益纠纷的需要

　　（四）建立健全市场经济的需要

　　（五）加强土地管理，深化企业改革的需要

　　三、土地估价适用范围

　　（一）需要确定基准地价和标定地价的土地

　　（二）出让土地使用权的土地

　　（三）抵押土地使用权的土地

　　（四）改制企业评估地价的土地

　　（五）以土地所有权或土地使用权作价入股的土地

　　（六）资产核算中涉及到的土地；企业被收购，兼并或合并破产涉及的土地

　　（七）其他依据法律、法规需要进行评估的土地

　　第二节土地估价机构

　　一、土地估价机构的概念

　　土地估价机构是指依法取得评估资格，接受客户委托从事土地价格评估业务的中介服务组织。

　　二、土地估价的资质分类

　　（一）资质的概念

　　（二）土地估计机构的资质等级

　　三、土地估价机构资格取得的条件和经营范围

　　（一）土地估价机构资格取得应具备的条件

　　（二）经营资格的确认

　　（三）土地价格评估人员的规定

　　第三节委托估价土地的程序

　　一、委托估价的含义

　　委托估价，顾名思义是指需要进行地价评估的单位和个人委托取得合法经营资格的估价机构对所需估价的土地进行价格评估并为此支付报酬的行为。

　　二、委托估价的程序

　　（一）委托估计表示

　　（二）签订估价委托协议

　　（三）制定估价方案

　　（四）实施估价方案

　　（五）提交书面估价报告

　　三、委托估价土地的协议

　　四、土地估计结果的确认

　　第四节清产核资中的土地估价

　　一、清产核资土地估价的含义

　　（一）清产核资土地估价的含义和特征

　　（二）清产核资土地估价的范围

　　二、清产核资估价的程序

　　（一）制定具体方案

　　（二）具体实施

　　（三）土地估价结果的确认

　　考核要求：

　　（一）土地估价概述

　　识记：⒈土地估价概念和特征；⒉土地估价的作用；⒊土地估价适用范围。

　　（二）土地估价机构

　　识记：⒈土地估价机构的概念；⒉土地估价的资质分类；⒊土地估价机构资格取得的条件和经营范围。

　　（三）委托估价土地的程序

　　识记：⒈委托估价的含义；⒉委托估价的程序；⒊土地估计结果的确认

　　领会：⒈委托估价土地的协议

　　（四）清产核资中的土地估价

　　识记：⒈清产核资土地估价的含义

　　应用：⒈清产核资估价的程序

　　第十三章土地利用总体规划

　　学习目的和要求：重点掌握土地利用总体规划的概念、体系及各级土地利用总体规划之间的关系、与城市规划的关系、目标、作用和法律效力；了解土地利用总体规划的编制和审批、土地利用计划管理。

　　第一节土地利用总体规划概述

　　一、土地利用总体规划的概念

　　（一）土地利用总体规划的概念

　　（二）土地利用总体规划的特点

　　二、土地利用总体规划的体系及各级土地利用总体规划之间的关系

　　（一）体系

　　（二）各级土地利用总体规划之间的关系

　　三、土地利用总体规划与城市规划的关系

　　城市规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。

　　四、土地利用总体规划的目标

　　五、土地利用总体规划的作用和法律效力

　　（一）作用

　　（二）法律效力

　　六土地利用总体规划的内容

　　第二节土地利用总体规划的编制和审批

　　一、土地利用总体规划编制的依据、原则

　　（一）依据

　　（二）土地利用总体规划的编制原则

　　二、土地利用总体规划编制的程序和期限

　　（一）土地利用总体规划编制的程序

　　（二）土地利用总体规划编制的期限

　　三、土地利用分区和乡级土地利用总体规划的公告

　　（一）土地利用分区

　　（二）乡级土地利用总体规划编制的公告